[房市動態] 大溫工業地產空置率十年首超過3%
（加西網綜合）根據 Avison-Young 的最新報告，大溫哥華地區工業市場空置率九年來首次超過 3%。
報告稱，2024 年第三季度空置率達到 3.1%，較上一季度增加了 20 個基點。
“上一次空置率超過 3% 是在 2015 年第二季度，當時為 3.8%。在過去二十年裡，空置率一直在 2022 年第二季度的 0.3% 和 2010 年第一季度的 4.7% 之間波動，”報告稱。
雖然空置率已連續 9 個季度上升，但目前的空置率為 3.1%，在加拿大主要城市中屬於最低的。
空置率：
報告補充道：“對於尋求 100,000 平方英尺以上空間的大型租戶，2024 年第三季度有 18 個可用選項，而去年有 13 個選項，三年前只有 2 個選項。”
本季度有 13 個新項目破土動工，總建築面積達到過去一年的最高水平。
報告稱，在目前正在建設的 61 個項目中，28% 的空間用於分層開發，高於 2023 年第三季度的 19%。在建分層單元的預售比例也有所增加，從 2024 年 1 月的 20% 上升到 2024 年 9 月的 34%。
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“上一次空置率超過 3% 是在 2015 年第二季度，當時為 3.8%。在過去二十年裡，空置率一直在 2022 年第二季度的 0.3% 和 2010 年第一季度的 4.7% 之間波動，”報告稱。
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本季度有 13 個新項目破土動工，總建築面積達到過去一年的最高水平。
報告稱，在目前正在建設的 61 個項目中，28% 的空間用於分層開發，高於 2023 年第三季度的 19%。在建分層單元的預售比例也有所增加，從 2024 年 1 月的 20% 上升到 2024 年 9 月的 34%。
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